精装房验房注意事项
一、准备工作与基本检查
1、准备阶段：验房前，需备齐购房合同、小区分布图及约定细则等附件，以便核对装修细节。
2、核对房型图纸：确保有带有尺寸的房型图纸，包括电路、水路图纸，以便于验收时核对。
3、工具与钥匙：确保手头有充足的钥匙，包括楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表等钥匙。
二、全面验收，细致观察
4、装修材料：要仔细检查材料是否与合同中约定的品牌、款式和型号相符。
5、结构与面积：首先检查房屋的整体结构与合同是否相符，公共面积及朝向位置等是否准确。户外设施的完也需要留意。
6、工程项目核对：确保装修项目完整无误，无遗漏或增项。
7、层高与空间感：注意层高是否与承诺相符，以免影响居住体验。
8、封闭性与布局：阳台能否封闭及未来可能的布局改动需考虑。
三、水路电路检测
9、水路检查：普通楼盘的水路通常包括自来水、热水和中水。需检查各路水的通畅性及管道材料质量。
10、电路检查：关注插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。确保电路安全可靠。
四、空气质量与环保
11、空气检测：重视空气质量，确保装修后的空气污染问题得到有效控制。
五、毛坯房验房须知
对于毛坯房，除了上述精装房的验房要点外，还需注意以下事项：
12、厨房烟道：检查烟道是否顺畅并具备吸走烟雾的功能。
13、卫生间通风：确保卫生间通风口的功能正常。
14、管道煤气：测试报警装置的灵敏度。
15、墙面空鼓：使用专用工具检测墙面是否存在空鼓现象。
六、其他注意事项
在验房过程中，还需注意以下细节：
a. 仔细阅读合同条款，核对每一项细节。
b. 如有疑问或发现问题，及时记录并要求开发商或相关负责人解释或修复。
c. 保持沟通畅通，与开发商或物业保持良好沟通，确保问题能够及时得到解决。