背景：某位粉丝通过冒名方式联系我，希望我就他已购买但未交楼的佛山三水区金融街·金悦府楼盘的两个户型进行详细分析，以便判断哪个户型更优，以及自己是否选错了户型。
楼盘：位于佛山三水区的金融街·金悦府
小区及待分析的户型图：
小区平面图
待分析的两个户型图（02和03）
在了解楼盘的纬度和周边地块现状及规划后，我进行了如下的分析。
一、关于日照
1. 春分、秋分前后：早上日照从北向阳台及主卫开始，逐步扩展至南向主卧飘窗、公卫及生活阳台；下午则逐渐消失。
2. 夏至前后：东北向的卧室及主卫逐渐被阳光斜照，正北向的阳台和窗户也逐步被阳光照入；但下午会受到部分遮挡，导致日照时间减少。
3. 冬至日前后：南向的卧室和阳台首先被阳光照入，随后是其他区域。
二、关于采光
1. 南向：主卧、卫生间及阳台均有良好的直射阳光，采光条件优秀；厨房虽被部分遮挡，但影响不大。
2. 北向：两个房间及阳台采光良好，特别是靠近主卫的卧室若为落地窗，则采光更佳；但主卫窗户较小，采光稍弱。入户玄关处的采光为全屋最差。
三、关于通风
尽管南向偏西15度，但南向阳台和主卧东侧的窗口能引进风，加之南北对流的布局，使整个户型的通风状况良好。
四、视野方面
南向主卧视野开阔，能看到小区园林及幼儿园方向；而东北向正对小区园林，视野同样开阔。不过需注意，两个方向均与相邻建筑物距离较近，略有视线阻挡。
五、周边不利影响
西南向如建设高层住宅可能会对远景造成一定遮挡，但预计对采光和通风的影响不大。西南向距离马路较近，可能会有一定的噪音影响。
六、亮点概述
两个主卧及主阳台朝南，且均配备90度飘窗，不仅日照充足，视野也十分开阔。南北对流的布局也使得空气流通更加顺畅。
两个户型各有优缺点。纯南向的03户型日照更充足，但视野和景观稍逊，且靠近马路；而南北对流的02户型虽然日照稍弱，但视野和景观更佳，且更为安静。最终的选择还需根据个人喜好和需求来定。如果是我的话，考虑到视野景观的重要性，我会倾向于选择02户型。