至2023年末，的城镇化率已有所攀升，达到了66.16%，相较于前一年底，这一数字增长了0.94个百分点，约有1196万农村人口顺利过渡到城市生活。虽然与过去里年均近两千万的农村人口城市转移速度相比，现今的城镇化建设步伐显得稍显平缓，但与欧美发达的80%-90%城镇化率相比，我国仍存有上升的空间，预示着未来将有更多农村人口陆续融入城市。
对于这些新晋城市居民而言，住房问题始终是他们的首要考虑。他们大多从租房开始，逐步积攒资金，以期未来能实现安居梦，拥有属于自己的家园。
在城乡的差异中，住房形态亦大相径庭。乡村里，每家每户拥有土地，独立建屋，自成院落。而在城市中，则矗立着高楼大厦，住宅楼汇聚成小区，由物业公司负责日常管理。在快节奏的都市生活中，人们忙于工作，很少有闲暇时间处理小区事务，因此物业公司成为了小区生活中不可或缺的服务提供者。
随着社会的变迁，物业公司与业主之间的关系逐渐变得紧张。原本作为服务者的物业公司，其角色逐渐转变，部分甚至将业主视为盈利的工具，导致服务态度每况愈下。这使许多业主对物业公司产生不满，不交物业费成为他们表达不满的方式之一。物业公司则采取各种手段试图迫使业主缴费，双方矛盾日益加深。
根据《民》新规定，物业公司与业主之间的核心矛盾主要集中在物业费和物业服务水平上。针对这一问题，《民》提出了解决方案，如物业需定期向业主公开物业费明细，以增加透明度并监督物业工作。《民》还明确了空置房物业费的缴纳问题，即使房屋空置，业主仍需按照规定缴纳物业费。
无论房屋是否有人居住，物业公司提供的服务是全方位的。他们负责房屋及其配套设施的维修、养护和管理，同时维护小区内的环境卫生和秩序。只要物业公司按照物业服务协议提供了相应服务，即履行了合同义务，业主就不能以未入住为由拒绝缴费。
对于业主而言，物业费是对物业公司为小区提供的服务所付出的成本和劳动价值的认可。业主们应当按时缴纳物业费，避免。业主也有权要求物业公司提升服务品质。如果服务水平不尽如人意，业主们应通过合法途径表达诉求，甚至依法更换物业公司。
为了更好地管理小区事务，有责任感和担当的业主可以考虑通过方式管理小区。通过业主等决策机制，共同商讨小区事务，制定管理规约，以确保小区的正常运转和和谐稳定。
在物业管理中，我们需要秉持公平、公正、合理的原则。既要保障业主的权益，也要尊重物业公司的劳动成果。只有这样，我们才能共同营造一个安全、舒适、和谐的生活环境。