根据房谱科技与新峰顾问通过多种途径所搜集的详尽数据表明，在2024年度的大连市七大区，新开发商品房的总供应量达到约101万平方米，而销售总量为约211万平方米。特别地，商品住宅的供应面积约为81万平方米，销售面积则约为155万平方米。月均销量稳定在约13万平方米，虽然供销量与前一年同期相比仍呈现下降趋势，但降幅已显著收窄。年末的销售业绩以微小的增长收官，商品住宅的销售均价为每平方米约13890元。由于中心城区的销售占比有所提高，导致售价同比微涨了1.2%。
在经历了2023年市场低迷的“以价换量”调整之后，2024年的大连商品住宅市场虽然仍然面临一定压力，但在各项调控的协同作用下，市场逐渐展现出稳定的迹象。某些月份的市场活跃度显著增强，需求释放亦趋于明显。
各层面的调控持续展现出宽松的态势。金融、公积金、税收优惠、购房补贴等多项措施度发力，有效地降低了大连市民的购房成本与门槛。
整个2024年，土地市场的表现依然保持低位。居住用地的成交宗数与面积与前一年相比均有所下降。从下半年的居住用地成交情况来看，市场正展现出积极的转变，房地产企业拿地信心正逐步恢复。
自上而下，目标明确，“稳定楼市”、“持续推动房地产市场企稳回升”。面对市场的现状与发展趋势，理解购房者的需求特点，2025年将成为构建房地产发展新模式的关键之年。
在时代的发展中，“和谐共生，顺势而为”，我们与大连楼市一同迈向2025年。
大连房地产市场概览
01. 房企销售排行 - 大连七大区
02. 房企销售排行 - 大连九大区（包含部分额外区域）
03. 区域、板块、项目销售排行
04. 普宅、别墅、公寓销售排行