在购房过程中，毛坯房的验房工作同样至关重要。无论是选择精装房还是毛坯房，房屋的质量都是业主们关心的重点。对于毛坯房，虽然它是未装修的空白空间，但同样需要进行严格的验房程序。如果业主在收房后才发现质量问题，而开发商又不愿承认责任，那么业主将面临无法挽回的损失。为了确保毛坯房的质量，业主们必须认真对待检查工作。
那么，毛坯房的检查步骤具体是什么呢？接下来，让我们一起深入了解吧！
第一步：充足的前期准备
在进行毛坯房检查前，购房者应先仔细阅读购房合同，并准备好所有必要的房屋检查工具。若您有验房经验，可以参考在线资源或向有经验的人士咨询以获取更多信息。若您是初次进行毛坯房检查，建议提前咨询专业验房人员，了解检查的流程和注意事项。
第二步：整栋楼的情况检查
在检查毛坯房时，首先要观察整栋楼的情况。注意建筑主体是否有倾斜的迹象，外墙瓷砖是否牢固，以及公共设施和消防系统等是否能正常使用。
第三步：门窗的细致检查
检查每个门体是否有划痕，门框封条是否完好。要测试门和窗的开关是否流畅。对于窗户，要检查窗缘与墙体是否紧密相连，开关是否顺畅，玻璃状况是否良好。
第四步：测量与对比
使用卷尺测量房屋的层高和室内区域的尺寸，并将测量数据与合同要求进行比对。如有误差超过3%，应及时向开发商咨询。
第五步：墙面与地板的检查
在检查墙面时，要关注墙面的平整度，查看是否有空鼓、裂缝或渗水现象。对于地板，同样要注意其平整度和是否存在沙眼等问题。
第六步：卫生间的渗水测试
进行卫生间渗水测试时，需与楼下的邻居进行沟通。将卫生间水位调高至3厘米，并观察24小时以检查是否有渗水现象。