居于复式空间,虽然装修费用不菲,但居住体验因人而异,其中深浅,实需亲身体验方能明了。
曾居住于一栋复式住宅的一层,虽名义上是一楼,但实际上,一、二楼被视为同一户的整,类似于LOFT的双重高度布局。
不得不提的是,每天频繁地上下楼梯着实让人疲惫不堪,尤其是寻找遗失之物时,需要在不同楼层之间来回奔波。如若听到电话铃声,爬楼梯更需争分夺秒。清洁卫生也是一大挑战,难以确保每个角落都井然有序,卫生不周到之处易滋生尘埃与污垢。
与底层复式相比,位于顶层空间的复式住房呈现出截然不同的状态。尽管顶楼复式价格相对昂贵且稀缺,但其所提供的居住体验却别具一格。
对于一、二楼复式而言,二楼往往被规划为休息区。在一楼空间内经常因空气潮湿而难以忍受,即使常开窗户也难以摆脱霉味。
生活于一楼的隐忧还不止于此。窗外小区过道人来人往,室内情况时常一览无余。白天时不得不拉上纱窗以维护隐私,但这也影响了室内采光的效果。
至于一、二楼复式的优点,或许仅限于一楼的庭院空间。享受这一空间的喜悦可能会被高空抛物所带来的忧虑所冲淡——不论是生活垃圾还是潜在危险的重物。
相比之下,顶层复式提供了不同于底层的景观享受。尽管不拥有院落空间,但拥有顶层的露台空间,相当于三重体验:次顶层、顶层以及空中花园的融合。
此类户型不仅视野开阔、采光充足,且无需过多担忧隐私问题。露台可作为空中花园使用,增添了居住的乐趣。
顶楼复式并非完美无瑕。例如可能出现的楼顶渗水问题,这是时间累积的潜在风险。
对于高层住宅或超高层建筑的顶楼复式而言,在风力强盛的气候中感受的风力影响远超其他楼层。面对北风呼啸、雨水拍打的情况,居住者的感受会格外强烈。
顶层复式住宅还可细分为洋房顶层和高层住宅顶层。洋房顶层在设计上更注重稀缺性、隐私和采光等方面的平衡。而高层住宅的顶层复式若能拥有良好视野或景观将是加分项;否则仅有的高度可能缺乏特色和吸引力。
在高层住宅中,有的楼顶露台并不属于特定顶楼业主的独享空间。这使得后期使用过程中容易出现他人在非专属区域的活动如晒被子等,影响了个人使用体验。
综合来看,无论是底层复式还是顶层复式都拥有各自的优缺点。这并非能用统一标准衡量的问题。取决于个人需求和对某些不便之处的接受程度。在选择时需要综合考虑多种因素并没有绝对的好坏之分。