经济学专家深度解析：即便房价昂贵至每平米百万元，依旧存在不可替代的刚需。
近期的房地产市场表现了显著的进步和显著的增长。在这当代社会背景下，住宅的价值不仅局限于其基本居住功能，更多的是其蕴含的金融价值和安全保障。在过去的经验中，投资于房产往往能带来资产的有效保护和增值。购房已成为现代社会中不可或缺的行动。
尽管房价持续上涨，甚至在某些城市实现了惊人的年度增长，但购房者的热情并未减退。结婚、工作、生子等生活中的重要事件常常与购房紧密相连。我们通常将这种由于特定生活需求而产生的购房行为归结为刚需。我们需深入思考，所谓的刚需是否真正刚性？还是仅仅是社会强加于个人的期望和压力？
著名的经济学家重对于刚需的问题给出了独到的见解。他强调，真正存在的刚需不应被价格所左右。若消费者对于价格有所反应，认为过高的价格便放弃购买，那么这并不构成刚需，因为租房同样可以满足某些生活需求。对此观点，笔者深表赞同，因为我们对刚需的理解可能本身就存在误区。
想象一下，一个人面对温饱问题时，手头仅有10元。此时面前有一个馒头和一块价格昂贵的蛋糕。若仅需解决温饱问题，那么馒头显然是更合适的选择。即便蛋糕更诱人，但选择仍需基于实际需求和购买能力。刚需的真正定义也是如此：满足生活需求的同时又能在经济上被消费者所承受。
我国众多农村居民在乡村有自建房屋，虽在城市资源相对有限，但居住和教育等基本需求仍可得到满足。当个人经济条件允许并希望提升居住环境时，那才是真正的刚需。例如，当个人拥有200万预算时，即使面对2000万的房产，如果这是其真正的需求和购买力所驱使，那么这就是刚需。
对于刚需的理解，应具备两个条件：一是实际需求，二是购买力。如果房价达到每平米100万元的高位，而你迫切需要住所，那么你会竭尽全力去实现这一需求，因为无住所可依的情况下，价格高低不再是考虑的重点。
刚需并非外界强加的观念，而是基于个人实际需求和经济能力的真实反映。无论房价如何波动，真正的刚需始终存在。
综上所述是经济学专家对刚需的见解和分析。
最终目的还是要大家理解真正的刚需是建立在自身实际需求和经济能力的基础上的。
无论市场如何变化，理性对待购房问题至关重要。