矿业权在属性上被细分为探矿权与采矿权。前者指的是对矿产资源进行勘查的；后者则是指对矿产资源拥有开采、利用、收益及管理的。通俗地讲，探矿权并非物权，没有可处置的具体实体。
从各类调研结果来看，探矿权项目存在较多的不确定因素，具体表现在以下几个方面。
一、资源前景的不确定性
探矿本身带有风险性。据不完全统计，探矿权转为采矿权的比例较低，有说法称十个探矿权中难以诞生一个采矿权。探矿权又分为普查、详查和勘探三个阶段，只有当勘探成果符合开发条件时，方可转化为采矿权。
以河北省为例，近年来几乎没有市场勘查项目（由民营企业主导的探矿权）成功转为采矿权的情况。
二、探矿项目的盲目性
多数探矿权项目由原投资者在矿业市场繁荣时期申请。由于探矿权对投资者技术要求较高，建议非专业人士避免过多介入。
多数矿主进行勘查的初衷是为了出售矿权而非生产获利，这种模式类似于“炒矿”概念。
三、变动带来的不确定性
根据探矿权管理规定，若探矿权人在勘探期内无法完成主要任务，延续时需缩减勘查面积。原勘查周期为两年，但自2020年起调整为五年。若三次延续后仍无法完成勘查任务，探矿权将失效。
许多探矿权面临勘查投资不足、工程滞后等问题，完成勘查任务的可能性较低。
四、投资巨大与周期长
探矿权投资巨大，项目周期长，回收期长。勘查过程中需进行多种工程，如地质调查、物化探、钻探等，每个环节的投资都较大。
即使勘探出资源，还需缴纳采矿权出让收益、进行探转采等一系列投资。
五、评估难度大
由于探矿权实际价值的不确定性，评估工作难度较大。原投资者往往对所持矿权估值过高，夸大自身价值，导致项目合作推进困难。
综合考虑以上因素，除资源条件极为优越的探矿权项目外，建议尽量避免涉及探矿权项目。