近年来，随着家庭经济条件的改善，小汽车已逐渐成为许多家庭的代步工具，甚至有的家庭拥有不止一辆车。据数据显示，我国今年上半年全国机动车保有量高达3.4亿辆，平均每4人便拥有一辆机动车，这足以反映出机动车的普及程度之高。
在汽车日益普及的购车后的后续问题也随之而来，其中“买车容易养车难，停车更是难上加难”的问题尤为突出。不少人在早晨出门，晚上回家后发现难以找到停车位。不少人在购房时为了未来停车的便利，会选择将停车位一同购入。
一、了解车位类型的重要性
购买车位与购房类似，前期需要做足功课。其中，了解车位的类型是至关重要的。如果对小区车位的类型不了解，可能会带来诸多后续的麻烦。通常情况下，车位可分为以下五种类型：
1. 产权车位：此种车位可进行买卖交易，其使用年限通常与房屋的土地使用权相一致。在购买时需确认开发商是否可办理产权证。
2. 人防工车位：由开发商根据《防空法》规定建设并改造为地下停车位，此类车位的使用权归全体业主共有。
3. 地上停车位：需注意，小区土地使用权归全体业主所有，所以开发商无权售卖敞开式地上车位。
4. 地下无约定车位：在房屋买卖合同中需明确该小区内地下车位的产权归属情况。
5. 已被公摊的地下车位：如果开发商已将地下车位的面积分摊到每个业主身上并收过钱，再卖给业主则属于重复收费，此类地下车位办不了产权证，应属全体小区业主所有。
在上述五种车位中，产权车位相对更为稳妥。
二、车位购买注意事项
在购买车位时，需关注以下几个方面：
要明确车位的类型。购买者在购买小区地下车位时，需弄清楚该车位是否属于人防工程，是购买产权车位还是仅能租用使用权的人防车位。
建议购买者在购买前实地考察车位情况，充分考虑停车位的格局、层高、进深等问题。在签订合同前应仔细合同内容，如要求附上车位的结构图等。
需注意车位管理费问题。购买者购买的是车位的使用权而非管理与服务，物业提供的是照明、清洁、监控等服务，使用车位需缴纳相关费用。
需明白购买车位不能使用公积金。
购买车位时需避开一些奇葩车位，如不规则的、旁边有柱子的或太“瘦”的停车位。一个标准车位的面积应为长5.3米乘以宽2.5米，周边无遮挡物，面积方正且靠近电梯的地下车位为较好选择。
三、挑选优质车位的考量因素
自用车位不仅日后使用方便，还有一定的增值空间。购买车位的预算通常在20万左右，可根据个人情况留出这部分预算。
除了自用外，车位也有投资价值。投资车位时需综合考虑小区房价的增值潜力及小区周边的配套情况。
对于车位供求比这一指标可作为挑选优质车位的参考依据。小区车位比小于1.2的车位很值得购买；若数值在1.2至1.5之间则需视情况而定。
细节方面如地下车位是否有电梯直接入户等也可作为挑选的参考因素。在选择时宜优先考虑住户多的楼栋的车位。
是否购买车位需根据自身情况决定。资金有限的情况下可先考虑购房，再考虑其他。关注幸福里官方微博及公众号获取更多楼市资讯。