朋友们常向我咨询，关于开设便利店时如何挑选合适的位置。对此，我想详细地与大家分享一下我的看法。在寻找店面时，若小区内拥有门面，首选应是单元的出。若小区内没有合适的门面，那么位于小区大门左侧或右侧的位置也是不错的选择。若处于商业区或写字楼中，应选电梯出。对于那些临街铺面，则应优先考虑十字路口。这些地点的人流量较大，开便利店生意自然不会差。
大家好，我是松子哥。经常有网友在我的帖子下留言，问及关于便利店开店的问题。今天，我将对这些问题做出总结回答。
开店选址是关键。对于便利店来说，选择一个优良的位置就已经算是成功了一半。最佳的位置通常是那些人流量大的地方，如十字路口、拐角或是小区的出。这些地方更容易吸引消费者的注意。
我们需要考虑的是消费人群。门店所辐射范围内的主要消费者类型、消费水平和消费特征都是我们需要关注的。通常情况下，年轻是便利店的主要消费人群。
第三点是要了解竞争环境。在商圈范围内，我们需要了解竞争对手的数量和经营状况。根据实际情况，我们应在店铺面积、商品结构、定价以及服务类型上做出相应的调整。
第四，我们还要考虑周边的业态。周边的商家是否能带来人流量也是我们需要考虑的因素。例如，学校、医院、工厂、汽车站、酒店、KTV、饭店、网吧、夜宵摊等业态的基数和丰富度越高，通常顾客流量也会越大。
最后一点是关于投资回报。我们需要预估投资金额与营业额。便利店的综合毛利大约在20%左右。正常的投资回本期通常在1年半到2年之间。
对于自营店与加盟店的选择，我也有一些建议。自营店的投资金额通常比加盟店少，且在选货方面更为灵活。加盟店在品牌影响力、营销策略以及管理支持等方面具有优势。如果是纯投资而不亲自经营店铺，那么加盟店可能是一个更好的选择。如果自己打算守店经营，那么自营店可能更具利润空间。