近日，房讯哥为我们带来了三乡宝元鞋厂周边区域的相关消息，部分网友对于该核心区域空置的状况表示惋惜。
事实上，除了三乡宝元鞋厂，中山市区还面临着旧厂房、酒店、商场及写字楼空置的问题。虽然它们的规模不及宝元庞大，但依旧占据着城市的核心位置，部分建筑更是年代久远，与周边街道的风貌显得格格不入。
针对这些物业的未来命运，主要有两种改造路径：一种是通过收购重整，焕发新的生机；另一种则是物业公司介入，进行翻新并转为其他用途。
最新消息显示，位于孙文东路与兴中道交汇处的几幢旧楼即将迎来翻新，并已开始对外招商。这处地点正是昔日石岐衡器厂（现广东香山衡器前身）的旧址。
石岐衡器厂旧址的翻新工作备受关注。据了解，计划在这里推出约300套公寓。
广东香山衡器自1975年诞生以来，经历了时代的变迁。如今，当年还是远郊的孙文东路与兴中道一带，已发展成为中山的城市中心。石岐衡器厂搬迁后，留下的旧厂房却一直空置着，显得与周围繁忙的景象不太协调。
房讯哥现场探访时发现，旧址大门前的墙面上已换上新的宣传海报，宣告着“定家国际青创园”的招商启动。改造效果图及招商热线等信息也一并公布。
虽然建筑物表面出现了常见的老旧问题，如斑驳脱落的外墙和陈旧破碎的玻璃，但这一切都将在翻新中得以改善。
房讯哥向现场工作人员了解了改造的具体方向。据悉，部分楼宇将进行翻新并转为新的用途。其中，UCAR优卡尊选二手车铺面将转型为保时捷展厅，临街位置则计划引入零售业者，剩余部分将作为商铺招租。
而靠近里面的两座大楼的一二层将作为商铺使用，从第三层开始则是公寓，总套数将达到约300套。据初步估算，整个定家国际青创园的占地面积大约为8000平方米左右。
在商业领域中，这样的优质改造被视为发展的新动力。存量物业的改造正成为新的热潮。以孙文东路与兴中道交汇处为原点，一公里范围内的商业布局呈现出多元化的趋势。
北部方向有完美金鹰广场、假日广场等商业体和写字楼，南部方向则是熙攘的老城区大街。而近年来，在新项目的带动下，南面的旧街铺和楼宇也开始焕发新的活力。
例如金鹰广场对面的旧建筑在商场开业前就进行了全面的翻新，变成了一所崭新的酒店。同样地，只要地理位置优越，像石岐衡器厂这样的旧厂房引入合适的运营商也能重获新生。
值得一提的是，华润万象生活已宣布入驻中山地标项目——完美金鹰广场，为其提供轻资产管理输出服务。相信在华润的运营下，该区域的商业氛围将更加强盛。而石岐衡器厂旧址的翻新能否抓住这波商业机遇？周边商铺和出租屋的前景又是否更加看好？让我们拭目以待。