对于购房者而言，常常会面临一个选择难题：究竟是直接通过开发商的售楼处看房购房更为划算，还是通过房产中介去寻找房源更为合适？
这一疑问在许多购房者心中萦绕。房产中介常声称他们能以团购的形式与开发商争取到额外的折扣，如同在美团上抢购电影票一般，可以享受到较低的价格。而开发商的置业顾问则反驳说，直接在售楼处购买更为划算，他们担心如果依赖中介销售，将不得不支付中介费用，这无疑会增加房屋的最终成本。
确实，这个问题看似双方都有道理，价格差异和附加价值都成为决定购买方式的因素。但真相是，不论通过何种方式购买，其最终价格和折扣是相同的。这是因为开发商在销售过程中会预留一定的营销费用，用于广告、推广以及与中介合作等。
在开发商需要增加销售时，他们会考虑与中介合作，利用其丰富的房源信息和广泛的人脉关系来拓宽销售渠道。这种合作实际上并不会改变单套房源的价格，因为中介的佣金已纳入开发商的营销预算中。对于大开发商而言，每套房源的定价都是经过严格管理和审核的，以避免任何可能的误差或欺诈。
那么，为何中介和置业顾问之间还存在竞争呢？这主要涉及到开发商的佣金体系。置业顾问通过自己开发的客户获得的佣金相对较高。而当中介带来客户时，他们的工作量相对减少，因此所获得的佣金也会相应减少。这从某种程度上解释了为何置业顾问更倾向于直接客户而非中介客户。
至于购房者，如果对市场和项目有深入了解，直接与置业顾问沟通可能更为直接有效。但若对市场不够熟悉或需要更全面的市场信息，一个专业、中立的中介可能会提供更多帮助。他们可以客观地分析不同项目，帮助选择最适合自己的房源。
无论选择哪种方式购房，关键在于对市场、项目以及自身需求的充分了解。不必过于纠结于通过哪种渠道购买，因为从价格上来看，找谁其实都一样。最终，最重要的是找到适合自己的房源和购买方式。
无需再为此纠结。无论是直接与开发商沟通还是通过中介寻找，关键在于理性分析、充分了解并做出最适合自己的选择。