建筑信息模型（Building Information Modeling，简称BIM）以建筑工程项目的信息数据为基石，通过数字信息仿真模拟建筑物的真实状态。这种模拟涵盖了三维几何形状信息，如建筑构件的材料、性能、价格、重量、位置、进度等，从而显著提高建筑工程的效率，降低风险，支持项目全生命周期的建设、运营管理。
四大误区解析
误区一：将BIM等同于建模，是对其狭义理解。虽然BIM建模是应用中的主要部分，但信息才是BIM最有价值的部分。BIM不仅包含模型，更包含丰富的信息。
误区二：认为BIM的目的是可视化。虽然可视化是BIM的一大特点，但它并非最终目的。BIM通过建立虚拟模型，为项目各方提供协同工作的平台，实现有效决策和精细化管理。
误区三：将BIM视为某种特定软件。实际上，软件只是BIM信息传递的载体，利用BIM软件可以实现多种应用，如净高分析、进度管理等。
误区四：认为BIM能解决所有问题。BIM是工程设计、建造、管理的工具，能提高项目集成化程度和交付能力，但并非万能，不能替代项目管理。
五大核心特点概览
1. 可视化：“所见所得”的形式让建筑业中的构件以三维立体图形展示，增强沟通效果。
2. 协调性：BIM服务能协调各专业设计师之间的沟通，解决碰撞问题，优化设计。
3. 模拟性：不仅能模拟设计出的建筑物，还能模拟无法在真实世界中操作的事物。
4. 优化性：基于BIM的信息和工具，可进行更高效的优化。
5. 信息全面性：BIM模型不仅能绘制常规的建筑设计图纸，还能提供各专业的深化图纸和详细工程表达。
八大典型应用实例
1. BIM模型维护
利用BIM平台整理和储存工程信息，实现信息的传递和共享，消除项目中的信息孤岛。
2. 场地分析
通过BIM结合地理信息系统（GIS）对场地进行建模分析，为项目规划提供准确依据。
3. 建筑策划
BIM帮助项目团队提高对建筑空间的理解，为建筑策划提供信息基础。
4. 方案论证
利用BIM进行性能模拟，为业主提供最佳设计投资方案。
5. 可视化设计
BIM使设计师能使用三维思考方式完成设计，消除技术壁垒，提高沟通效率。
6. 协同设计
BIM技术为协同设计提供底层支撑，提升协同设计的技术含量，扩展协同设计范畴。
7. 性能分析
利用BIM技术，建筑设计与性能化分析计算不再脱节，提高设计质量。
8. 工程量统计
BIM提供准确的工程量信息，用于前期设计成本估算、施工预算和决算等。