九月底的一波大动作使得万科股价从六元多的价位迅速攀升至十元大关。经过数月的市场调整，万科股价再次回归至六元区间，且仍有继续下探的可能。
细看财务报表，二零二四年第一季度，万科录得净利润亏损三点六二，同比增长率呈现出负百分之一百二十五点零四的惊人数据。中期财报更是惨淡，净亏损达到负九十八点五二，同比增幅竟为负百分之一百九十九点八二。而到了第三季度，亏损进一步扩大，净亏损达到负一百七十九点四三，同比增长率更是达到了负百分之二百三十一点七三。
虽然年报尚未公布，但根据科尔瑞数据所展示的二零二四年全年销售额，万科相较于前一年的销售额出现了百分之三十四点八五的下滑。由此可窥见，二零二四年的年报恐怕也难言乐观。
这并非只是万科一家的困境。例如保利、招商蛇口和龙湖等知名房地产企业，在二零二四年的销售额也均有不同程度的下滑。其中保利同比减少百分之二十三点几，招商蛇口同比减少百分之二十五，龙湖则同比减少百分之四十一。
对于万科而言，虽然在负债率方面表现相对较好，但考虑到资本市场的动态、财务报表以及二零二四年的销售情况，实在难以断言其已完全安全。尤其是在九月底的大动作过后，十月至十二月的市场需求已尽可能地被释放。如今，我们只能寄希望于二零二五年能有更为强效的策略来扭转局面。
总结来说，万科在二零二五年的表现将取决于诸多因素，包括市场对于购房的看法、是否有更为强效的策略推出等。若能有更为激进和有效的措施推出，或许能够带来一定的刺激效果。期待大范围的拆迁活动、调整房票、去库存以及降低首付比例和房贷利率等措施的实施，也是市场的一种期待。
尽管市场存在不确定性，但购买需求仍然存在。房价经历了一定程度的下跌后，反弹也只是时间问题。市场反转的可能性已不大，只能期待在与市场的双重作用下，逐步恢复平稳。