在XXXX年秋季的某个重要时刻，郴州市苏仙区网站上，我们注意到了一份引人注目的招标书——《郴州市苏仙区观山洞原城露小区及河西小区项目概念方案设计比选招标书》。这份文件揭示了观山学校东侧即将崛起一个宏伟的商业综，其规模将达到8万方，有望成为城东的地标性商业中心。
项目的地理位置相当优越，坐落于观山路与福源路交汇处的东北侧，靠近滨河西路。周边环境优雅宁静，西接观山学校，南邻润和公园，北界湖南建投东玺台。整个项目用地被划分为地块一和地块二，分别的面积及土地使用性质已经在文件中明确标注。值得关注的是，这两块土地分别在XXXX年XX月和次年的同月份完成了摘牌工作。
在时间的流转中，我们观察到地块一和地块二均已完成拆迁工作，但目前尚未动工。现在的地块状态是荒地与附近居民的菜地。根据招标书的透露，郴州新天置业开发有限公司作为项目业主，已计划在地块一打造一个商业综，其计容面积预计在5-6万㎡之间，并有可能在未来扩展至8万㎡。项目还将包括住宅、商铺以及相关配套设施，总计容面积将达到约41.5万㎡。
这一商业综被定位为“城东新区的城市级地标”，集休闲、娱乐、餐饮、文化、健康、购物等多功能于一体。住宅产品则致力于打造高端商住小区，满足人们对高品质生活的追求。
回溯至去年，郴州新天置业开发有限公司董事长赵国辉在接受媒体采访时提及的“芒果时代广场”项目，正是本次招标的地块。这个项目是否从概念走向现实，令人期待。与此项目区域外900米处的人才创新园商业中心已经建成并投入运营。待本次招标项目落成后，这里将形成南北两大商业综，相互辉映，届时究竟谁将占据主导地位，实在是引人遐想。