目前全国各大中城市，万达广场的身影几乎随处可见。作为全球商业地产行业的翘楚，万达集团投资建设的城市综——万达广场，以其商业中心、步行街、五星级酒店、公寓等多元化服务内容，将购物、餐饮、文化、娱乐融为一体，为老百姓提供了一站式的服务体验。
在万达广场的成功背后，也存在一些挑战和困境。长白山地区的万达广场便是一个典型的例子。这座万达广场如今已是一座空城，商家纷纷撤离，显得异常冷清。那么，究竟是什么原因导致了这一局面呢？接下来让我们一起来探讨。
作为万达集团的代表性项目，万达广场在国内众多一、二线城市中都有布局，甚至一度被老百姓视为城市中心的标志。那么，万达广场究竟有何魅力，能让老百姓为之买单呢？
回溯历史，万达广场起初只是万达集团的一个小产业。随着时间的推移，它逐渐发展成为城市综的形式。经过万达集团的不懈努力以及各大城市的推广活动，万达广场的足迹几乎遍布全国各大中城市，总数量达到了惊人的188个。
万达集团自1988年创立以来，已经走过了30个年头。其产业涉及影视、文化旅游、高级酒店等多个领域，其中商业地产行业更是被全球公认为龙头企业。在2017年的《财富》排行榜上，万达集团更是跻身全球500强企业之列，排名第380位。
如今，第三代万达广场被定位为大型城市综，集娱乐、餐饮、休闲购物、国际影院等产业于一体，致力于为广大老百姓提供休闲娱乐的一站式服务。其优质的服务和产品品质多样化，不仅产品质量上乘，服务质量也一流，这也是万达广场被老百姓视为城市中心的重要原因之一。在某种程度上，万达广场甚至能够带动各地区相关经济的发展。
尽管万达广场在商业地产领域拥有出色的资源和地位，但也并非在所有地方都能取得成功。任何商业投资都存在风险。以林在东北建万达广场为例，虽然初衷是借助东北地区的旅游资源推动都市化商业产业的发展，但在实际操作中却未能达到预期效果。长白山虽然作为知名景点每年吸引大量游客，但商业广场的客流量却远远未能达到预期。230亿的投资未能带来预期的收益，最终使得万达广场成为一座空城。
究其原因，虽然长白山景点人流众多，但商业广场的运营仍需依托城市背景资源。万达广场的选址过于偏僻，仅凭旅游景点的客流量难以支撑整个广场的运营。与一二线城市的日常流量相比，这一区域的客流量差距更加明显。而且投资经营永远是有风险存在的特例永远也是存在的有网友发现只有深圳一线城市却没有万达的一席之地也引发了大家的热议和猜测。最直接的原因就是深圳有着更加成熟的产业体系与特色消费场所相比万达并不具备独特的优势甚至在某些消费眼中的定位有些偏低难以与之匹配而深圳土地资源紧张万达广场很难获取土地资源其次消费客户不同深圳的主要消费客户偏向中高端而万达目前的主要受众偏向低端市场因此难以在深圳立足立足获取成功立足之地但即便面临挫折万达在全国范围内的其他领域仍然取得了巨大成功投资经验值得我们借鉴和学习未来让我们期待万达新的突破和成长更多精彩内容请关注我们谢谢观赏。