景观方案营销评审要点主要包括项目定位与理念、空间布局与功能安排、材料与植物选择、施工与维护考虑，以及是否符合规范和营销策略等方面。
-
项目定位与理念：
- 评审团应首先了解设计方案的项目定位和理念，包括项目的需求和目标，以及设计师的创作理念和设计思路。设计方案应能够准确表达项目定位和理念，并能够满足项目需求和目标。
-
空间布局与功能安排：
- 评审团需要评估设计方案的空间布局和功能安排是否合理和科学。这包括景观元素的摆放和组合、道路和路径的规划、绿化和景观设施的配置等。设计方案应能够最大限度地利用可用空间，并满足项目的功能需求。
-
材料与植物选择：
- 评审团需要评估设计方案中所使用的材料和植物是否合适。材料选择应考虑到项目的环境和氛围，以及使用寿命和维护成本等因素。植物选择应考虑到项目的气候和土壤条件，以及植物的观赏价值和生长特点等。
-
施工与维护考虑：
- 评审团需要评估设计方案是否考虑到施工和维护的可行性。这涉及到施工材料的耐久性、维护成本以及后期管理的便捷性等因素。
-
是否符合规范：
- 景观设计方案必须符合相关的规范和验收要求，包括建筑、消防等上位规划的把握，以及了解验收政策，避免设计拆改。
-
营销策略考量：
- 景观设计应符合当前营销市场的产品定位，满足项目规划图及规划中规定的绿化率和软硬比指标要求。
- 设计须满足国家相应的法律法规要求，如《新建住宅环境绿化规划设计导则》等。
- 景观方案设计应优化后满足项目规划图及建筑规划设计规定的机动车、非机动车停车指标要求。
- 交通流线必须满足项目当地消防要求、应急车道的要求以及人流车流的合理组织要求。
-
其他注意事项：
- 景观设计应体现以人为本的原则，注重人文因素的合理融入。
- 结合建筑设计进一步评审景观设计与建筑设计之间风格是否和谐统一。
- 注重交通组织的合理性，确保路网结构清晰且各级划分合理。