地产虎年营销活动方案
一、活动主题
以“虎跃新春·福满家园”为核心主题，结合虎年文化元素与新春氛围，通过购房优惠、民俗体验、互动游戏等形式吸引客户，提升品牌影响力与销售转化。
二、活动时间与对象
- 时间：2025年1月（预热期）、2月（春节活动期）、3月（延续期）。
- 对象：新老业主、意向客户、自然来访客户、投资者及周边市民。
三、促销政策设计
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购房优惠
- 虎年特惠：所有户型总价优惠10%，首付款支付后再享2%补贴。
- 特价房源：推出限量特价房，价格低于市场价15%-20%。
- 尾款分期：支持最长5年分期支付尾款，降低购房压力。
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增值权益
- 购房赠礼：签约即赠虎年定制金饰、家电礼包或物业费减免。
- 团购激励：3人以上团购额外享1%折扣，老带新推荐奖励现金红包。
四、主题活动策划
1. 预热期（1月）
- “虎气打卡”暖场活动
- 营销中心布置虎年主题装饰，设置AR互动抓福虎、虎年全家福拍摄场景，吸引客户拍照传播。
- 线上集福活动：客户通过转发活动海报集赞，兑换购房抵用券或虎年礼品。
2. 春节活动期（2月）
- “虎园游艺会”
- 民俗体验：糖画、皮影戏、剪纸DIY、虎头帽制作等非遗手作活动，增强亲子互动。
- 游园集章：完成投壶、保龄球等游戏集章，兑换虎年暴富礼包（含购房抵用券、家电券）。
- 年味市集：设置糖葫芦、腊八粥、年糕等摊位，结合“凭返乡车票领万元购房补贴”活动引流。
3. 延续期（3月）
- “虎跃收官”抽奖
- 签约客户参与抽奖，奖品含家电、旅游券、黄金饰品等，提升客户转化意愿。
五、宣传与执行
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线上推广
- 朋友圈广告：投放虎年主题短视频，突出优惠政策和活动亮点。
- 短视频平台：发起#虎年安家挑战赛，邀请客户晒新房视频，扩大传播。
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线下落地
- 商圈快闪：在核心商圈举办舞狮表演、舞蹈快闪，派发红围巾和购房优惠传单。
- 社区渗透：联合公益组织为环卫工人等送温暖礼包，提升品牌亲和力。
六、预算与效果评估
- 预算分配：总预算约50万元，其中促销补贴占40%，活动执行占30%，宣传费用占20%，其他占10%。
- 效果指标：到访量提升30%，销售转化率提高15%，品牌曝光量超50万次。
注：方案需结合项目定位调整细节，确保活动调性与客户需求匹配，同时强化现场服务与客户跟进流程。