地产行业经历深度调整，波及其上下业，包括地产经纪与咨询服务行业。近日，上海链家推出了新的薪酬制度，对原有薪酬进行了大幅调整。
据了解，上海链家的薪酬变革具体内容包括：
以往的借薪制，员工可保持3000元的基础工资，在此基础上购买社保。若未完成下月保底业绩，底薪将被扣除。而现在，这3000元的底薪将变为固定底薪。
对于本科及以上员工，之前的底薪为9000元，享受一年的保护期。现在调整为本科生底薪5000元，保护期缩减为9个月。
这一调整意味着，虽然整体薪酬下降，但低学历员工的薪酬更为稳定。在地产行业整体降薪的背景下，链家也加入了这一队伍，对本科学历员工的工资进行了调整。在链家这样的公司，学历并非决定性因素，关键仍在于业绩和签约能力。
调整之后，链家的整体成本有所降低，但公司对租赁业务的提成激励有所增加，以适应市场变化。毕竟，随着存量地产业务的增多，租赁市场的重要性日益凸显。
目前，这一新薪酬制度仅在链家上海公司实施，但未来有可能推广至全国。房地产行业已迈入利润较低、存量竞争激烈的市场阶段，福利调整成为必然趋势。
回顾过去，地产经纪行业曾普遍提供底薪。十余年前，便有2000元的底薪。当时行业较为粗放，业绩提成标准也相对固定。而后，链家开始市场扩张，通过并购门店、提高业绩提成（至50-80%）等手段，成功占领了市场份额。