厦门集美新城复式户型市场概览与选择
近年来，厦门市内建筑面积144平米以下的复式住宅逐渐退出市场，转向存量交易。在这一背景下，集美新城作为岛外热门居住区域，其复式户型尤其受到购房者的青睐。这些复式户型凭借其高赠送面积的特点，预计将在未来的房产税时代中享受税收优势，并有潜力获得更高的溢价。
一、中交和美新城95平复式
中交和美新城的复式住宅，凭借其高赠送率和优越的地理位置，在集美新城市场中独树一帜。该小区紧邻外国语集美校区、川大华西医院与软三等地，二易价格已达5.6W。其95平复式户型的赠送面积近40平，可打造成四房，比同区以平层为主的央著和中海更具得房率优势。
二、世茂璀璨天城复式户型
世茂璀璨天城的复式户型得房率极高，其中85平户型赠送面积可达55平，107平户型更是达到70平。该小区还拥有世茂IOI商圈、华大附属医院及地铁6号线等配套设施及优美景观。这使得其二手价格屡创新高，其中85平户型已成交至5.6W。值得一提的是，世茂的85平复式户型还是集美新城产权面积最小的，为其未来卖出高溢价提供了可能。
三、龙湖春江郦城97平复式
龙湖春江郦城的97平复式户型，以40平方的高赠送为特色，可改造成四房。相较于周边大量的平层户型，其稀缺性使其在未来市场中有独立行情的可能。该户型的总价也是集美新城中最低的四房之一，成为自住优选。
四、中航城A区复式户型
中航城A区以复式户型为主，面积段跨度大，整体赠送率约为20%。该小区的复式户型多样化，能适应不同总价预算的购房者。紧邻园博苑的地理位置，也为业主提供了良好的居住体验。其单价在环集美湖板块中相对较低，堪称价格洼地。
五、中航城C区100平复式
尽管中航城C区的这一复式户型相对其他几种不算热门，但由于西亭新地块不再盖复式住宅，该户型成为现在及未来西亭核心区唯一的复式选择。西亭的优越地段及其独一无二的稀缺性，将在日后的二手市场中逐渐显现，为该户型带来溢价空间。
总体来看，复式户型在市场中的供不应求趋势日益明显。在楼市分化的时代，选择购买复式户型，无疑是一条具有潜力的投资与居住并重的赛道。