问：老高，有深圳户口，目前北京和深圳都有购房资格，首期预算500万，应该买哪个城市的房子？北京杠杆低，可选的三居大多在六环外；深圳虽易购但担心未来深圳发展不稳定，而且北京社保不容易持续缴纳。
答：在决定购买哪个城市的房子时，应考虑你的职业、人脉和资源在哪个城市更为集中。首套房的选择不应犹豫，选择一个稳定的城市落脚有助于更好地专注于事业发展。北京和深圳都是大城市，各有优势，可以根据个人情况做出选择。
问：关于罗湖区的房产问题，家庭现有一套环岛丽园三房，考虑中学学位及改善需求打算购入庐峰翠苑120米三房。但担心罗湖跑输大盘，是否应置换为西部的房产？同时考虑到孩子教育问题，是否应等到小学毕业后出售现有房产？
答：环岛丽园带螺岭小学，小学质量很好。虽然罗湖区的房产可能跑输大盘，但优质学位的房产仍有可能跟上或甚至跑赢大盘。考虑到孩子教育问题，如果重视教育，可以等到孩子小学毕业后出售现有房产。但如果更看重资产的保值和升值，也可以考虑置换到西部或其他优质地段。这需要权衡各种因素做出决策。
问：手上有35万现金，想在深圳购买总价约100万的住宅。目前看中了罗湖的华达园公寓和龙岗的双龙片区东方瑞景苑，哪个更好？
答：华达园公寓是知名上车盘，易于买卖，但涨幅可能有限。东方瑞景苑则是一个备选。但考虑到你的预算和购房需求，建议考虑更大的房子或者更优质的地段。深圳金融灵活，可以考虑充分利用首贷资格购买更合适的房产。
问：关于深圳购房时机及具体房源推荐。现在是否是入手深圳房子的好时机？是否有可能横盘？考虑出掉坂田万科城的房子（因换房无房票），是否有名校入驻的消息？再考虑购入南山香山美墅的豪宅，是否有增值空间？
答：深圳的购房时机需根据市场情况判断。当前市场逐渐回暖，房价有所上涨。关于是否横盘，需观察市场走势。坂田万科城附近有省实验落户的消息。南山香山美墅是豪宅区，环境优良，但未来可能面临地段老化问题，增长潜力可能偏弱。自住可以考虑，投资需寻找更好的选择。
问：女生，首次购房，预算360万，在福田中心区上班，希望自住为主并考虑跑平大盘。通勤时间希望控制在40分钟内。请求推荐福田、罗湖、南山、龙岗、龙华等区域的房源。
答：根据你的需求和预算，这些地方都有合适的房源。具体推荐需要根据你的具体情况进行匹配，包括通勤时间、生活设施、未来发展等因素。具体的房源推荐建议进一步咨询以获取更精准的建议。